• Заявка на поиск
• Заявка на согласование
• Сертификаты
• Отзывы
• Землевладельцам

Участок под автомойку 3 поста СПб

Участок под автомойку 3 поста у автопарка в Санкт-Петербурге.

Отдел недвижимости: тел. 8-800-100-11-08, e-mail: info@gidroteck.ru

Характеристики проекта

Местоположение - г. Санкт-Петербург, с заключением договора на помывку крупного автопарка.

Площадь - 400 кв.м.

Месячная арендная ставка - 120 000 рублей.

Вид права - собственность на участок.

Срок аренды - 11 месяцев с пролонгацией.

Стоимость выкупа (если возможно) - невозможно.

Обременения (если есть) - нет.

Электричество - в нужном объеме.

Водоснабжение - в нужном объеме.

Водоотведение - в нужном объеме.

Возможное использование

Автомойка на 3 поста (с заключением договора на помывку крупного автопарка).

Дополнительная информация

В  парке 160 автомашин, из них до 20 а/м могут быть в ремонте (в среднем 150 а/м сутки можно рассчитывать реального потока). В договоре, с учётом всех форс мажоров, готовы подписать диапазон 100-130 а/м в сутки гарантировано. При расчетах отразим 150. Помимо этого приезжают на осмотр частные водители до 10 а/м в день. 5-10 а/м в день могут мыться с территории Арендодателя и с соседних территорий. Берём 5 а/м в день.

Стоимость услуг по договору: 150 р. за обычную мойку без сушки и 170 р. с пылесосом. Так же время от времени нужна химчистка по 2000 за а/м.

Расчет прибыли:
- 165 а/м х 150 р. = 24 750 р./день х 30 дней = 742 500 р./мес. (берём минимум, не учитывая пылесос и химчистку).

Расходы:
- аренда 120 000 р.;
- к/у примерно 30 000 р.;
- химия примерно 37 125 р. (5% от оборота мойки);
- з.п. 6 мойщиков с окладом 25 т.р./мес. и 2 администратора с окладом 35 т.р./мес. = 220 т.р./мес.;
- непредвиденные расходы, в т.ч. ремонт и обслуживание 40 т.р.
Итого расходов 447 125 р.

Планируемая чистая прибыль: 742 500 – 447 125 = 295 375 р.

Прибыль может уменьшиться:
- налоги;
- ещё не запланированные расходы;
- и т.д.
Прибыль может увеличиться:
- доп. услуги авто от самой организации (химчистка, обезжиривание, пылесос и т.д. – эти услуги постоянно могут требоваться на таком потоке а/м);
- доп. доход от клиентов со стороны (арендаторы местные и с соседних площадок);
- доп. доход от снижения окладов мойщикам или если выплачивается оклад не сразу мойщику, а он не выходит на работу или запивает (частый случай);
- и т.д.

В договоре прописано обязательства автопарка по помывке определенного количества а/м в сутки, а так же серьезный штраф за односторонний отказ от договора.

Подробная информация у менеджеров компании «Гидротэк».

Место участка и варианты автомойки для размещения

Стоимость автомойки на 3 поста - от 1 113 202 р.

Профессиональный поиск и подбор участков под автомойки, подробнее.

Автомойка «Гидротэк» в лизинг, подробнее.

География продаж автомоек "Гидротэк", подробнее.