Участок под автомойку 3 поста СПб
 
             
Звонки по РФ бесплатно с 9-19 Мск   

Участок под автомойку 3 поста СПб

Участок под автомойку 3 поста у автопарка в Санкт-Петербурге.

Отдел недвижимости: тел. 8-800-100-11-08, e-mail: info@gidroteck.ru

Характеристики проекта

Местоположение - г. Санкт-Петербург, с заключением договора на помывку крупного автопарка.

Площадь - 400 кв.м.

Месячная арендная ставка - 120 000 рублей.

Вид права - собственность на участок.

Срок аренды - 11 месяцев с пролонгацией.

Стоимость выкупа (если возможно) - невозможно.

Обременения (если есть) - нет.

Коммуникации

Электричество - в нужном объеме.

Водоснабжение - в нужном объеме.

Водоотведение - в нужном объеме.

Возможное использование

Автомойка на 3 поста (с заключением договора на помывку крупного автопарка).

Дополнительная информация

В  парке 160 автомашин, из них до 20 а/м могут быть в ремонте (в среднем 150 а/м сутки можно рассчитывать реального потока). В договоре, с учётом всех форс мажоров, готовы подписать диапазон 100-130 а/м в сутки гарантировано. При расчетах отразим 150. Помимо этого приезжают на осмотр частные водители до 10 а/м в день. 5-10 а/м в день могут мыться с территории Арендодателя и с соседних территорий. Берём 5 а/м в день.

Стоимость услуг по договору: 150 р. за обычную мойку без сушки и 170 р. с пылесосом. Так же время от времени нужна химчистка по 2000 за а/м.

Расчет прибыли:
- 165 а/м х 150 р. = 24 750 р./день х 30 дней = 742 500 р./мес. (берём минимум, не учитывая пылесос и химчистку).

Расходы:
- аренда 120 000 р.;
- к/у примерно 30 000 р.;
- химия примерно 37 125 р. (5% от оборота мойки);
- з.п. 6 мойщиков с окладом 25 т.р./мес. и 2 администратора с окладом 35 т.р./мес. = 220 т.р./мес.;
- непредвиденные расходы, в т.ч. ремонт и обслуживание 40 т.р.
Итого расходов 447 125 р.

Планируемая чистая прибыль: 742 500 – 447 125 = 295 375 р.

Прибыль может уменьшиться:
- налоги;
- ещё не запланированные расходы;
- и т.д.
Прибыль может увеличиться:
- доп. услуги авто от самой организации (химчистка, обезжиривание, пылесос и т.д. – эти услуги постоянно могут требоваться на таком потоке а/м);
- доп. доход от клиентов со стороны (арендаторы местные и с соседних площадок);
- доп. доход от снижения окладов мойщикам или если выплачивается оклад не сразу мойщику, а он не выходит на работу или запивает (частый случай);
- и т.д.

В договоре прописано обязательства автопарка по помывке определенного количества а/м в сутки, а так же серьезный штраф за односторонний отказ от договора.

Подробная информация у менеджеров компании «Гидротэк».

Место участка и варианты автомойки для размещения


Стоимость автомойки на 3 поста - от 1 113 202 р.

Профессиональный поиск и подбор участков под автомойки, подробнее.

Автомойка «Гидротэк» в лизинг, подробнее.

География продаж автомоек "Гидротэк", подробнее.


Последние статьи
26 Августа 2021
Санитарная зона для автомоек. Нужна или всё таки нет? Все вопросы разобраны по полочкам
Сегодня мы решили поднять популярные вопросы, связанные с установкой автомойки на наземной парковке и подземном паркинге, это очень больная тема, с которой связано огромное количество проблем, они связаны с установлением и разработкой СЗЗ (Санитарно-защитной зоны), а также другими нормативными требованиями
9 Августа 2021
Упрощенка для некапитальных объектов. Экономия времени, нервов и денег…
Многие считают, что автомойка перестала быть некапитальным сооружением в г. Москва, но с октября 2019 года власти Москвы выделили автомойки и пункты техобслуживания машин в категорию некапитальных объектов, для размещения которых не требуется получения разрешения на строительство
20 Июля 2021
Выбрав типовой проект автомойки, СТО или жилого дома - можно ли на этом сэкономить?
Сегодня хотелось бы раскрыть тему про типовые проекты, которые копятся у любой компании по ходу её деятельности и чем дольше компания работает, тем больше типовых проектов у нее есть в наличии.
Цель статьи - дать возможность сэкономить каждому кто хочет себе построить сооружение под любые назначения, будь то автомойка, станция технического обслуживания, кафе, склад, гостиница, жилой многоквартирный или частный дом.